评价凶宅的事由以及可能(🙋)的范围。可以肯定认为，宅内发生过凶杀事件在观念上可以评价为凶宅(🌤)，如，杭州的许某(🚫)某杀害其妻(🔓)来某某案的住宅可以评价为凶宅；因年老、或者疾病在宅(🗽)内死亡，因是现实生活的常态，人们从观念上能够接受，不能评价为凶宅；自杀事件(🔘)能够评价为凶宅可能存在争议。另外在宅内偷情也有可能被一些人(📍)认为是(🔟)凶(🥄)宅。

我们应当客观认为，凶宅并不影响物的效能，其使用、占有等效能并没有(🧒)降低。但从情感上分析，可能影响了物的处置。即，转让时，受让人可能感情因素产生了抑制的心理。人的心理承(💡)受能力不一样，人(🐲)们对于凶宅的处理也不一样。有的可能完全抵制交易，有的可能(🎏)要求降价(🏼)，有的可能(🦐)心理素质特别过硬，而故意要求降价。

民(💌)事活动基于诚信的原则，交易双方有如实告知义务。转让凶宅时，转让人(🔋)有如实告知义务，即(🍽)告知交易(🌉)相对方，宅内发生过杀人或者自杀(🛌)等事件。司法实践中，对凶(🍪)宅的转让人未履行告知义务的态度也不一致，有的裁判不予支持受让人的请求，理由是认为凶宅影响当事人交易是封建迷信的认知；有的裁决支持(🏑)受让(🗼)的请求，理由是违(🐼)背公(⬛)序良俗。从主流观(🛥)点看，宅内发生凶杀事件，以及非家庭成(🍿)员在宅内自杀的事件被认定违反公序良俗较多(🉐)，其(👛)他事实(🌹)少有认(🏛)定。

公序良俗事实上与迷信无关，而是与人们长期形成的习惯有关联，人类长期生活形成的情感是认定公序良俗的重要参考因素。如(🦎)，有人故意将(🍬)粪便投入他人用餐的碗、盆，就可以评价为故意毁坏财物。司法(📢)裁判将凶宅出售时没有告知真相，认定为违反公序良俗没有法律上的障碍。

• 法律新视点随笔，仅供参考。

1、聊斋之连锁剧情介绍电视猫

关于凶宅的传说，各地都是，比较比较知名的你像北京的朝内81号、青岛鬼楼、丰都鬼屋、甚至连封门村(🍝)就这些，传说这些个房子存在地着多多少(💳)少的十分古(🎮)怪，自由出入房子的人多都被一种很奇怪的力量所影响大，变地意识(🔤)昏迷，哪怕疯疯傻傻。

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3、购买凶宅以及转手需要注意哪些法律问题

如实告知(㊙)义务。

必(⏭)须呢，奇形怪状的房子最好(❌)不要的就别出入大了，莫说房(🙌)子奇形怪状，或是南北倾斜角很厉害，房屋缺角严重等情况，都注意选择类型(🍯)远离自己吧。再就是，当你第一次进入一个(🌕)房间，身体会有(🏋)一个本能的感觉，如果你总觉得房间痛苦压抑感觉不舒服，这样也尽(🤩)量决定放弃(👱)吧；再应该是可以带七八岁一下的小孩一起直接进入房间，要是小孩子进入房间立玄哭泣不止又或者神情紧张，甚至还紧盯着某一个方位看个不停地，那么也你选先放弃吧(🖲)；也可以带小狗进入到，如果小狗进入后汪汪叫不止，那肯定是(🥋)惧怕一种你看不到的东西，也果断决定放弃吧。

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