评价凶宅的事由以及可能(🛃)的范围。可以肯定认为，宅内发生过凶杀事件在观念上可(🏼)以评价为凶宅，如，杭州的许某某杀害其妻来某(🥠)某案的住宅(🕵)可以评价(🧙)为凶宅；因年老、或者疾病在宅内死亡，因是现实生活的常态，人们从观念上能(🕴)够接受，不能评价为凶宅；自杀事件能够评价为凶宅可能存在争议。另外在宅内(⚓)偷情也有可(🌃)能被一些人认为是凶宅(🍭)。

我们应当客观(🐧)认为，凶宅并不影响物的效能，其使用、占有等效能并没有降低。但从情感上分析，可能影响了物的处置。即，转让时，受让人可(😊)能感情(🕳)因素产生了抑制的心理。人的心理承受能力不一样，人们对于凶宅的处理也不一样。有的可能(🚪)完全抵制交(⏫)易，有的可能要求降价，有的可能心理素质特别过硬，而故意(🐁)要求降价。

民事活动(🧘)基于诚信的原则，交易双方有如实告知义务。转让凶宅时(🚂)，转让人有(🦗)如实告知义务，即告知交易相对方，宅(⌛)内发生过杀人或(⛵)者自杀等事件。司(🅾)法实践中，对凶宅的(🚮)转让人未履行告知义务的态度也不一致，有的裁判不予支持受让人的请求，理由是认为凶宅影响当事人交易是封建迷信的认知；有的裁决支持受让的请求，理由是违背公(😐)序(🎼)良(👿)俗。从主流(🏈)观点看，宅内发生凶杀事件，以(🍧)及非家庭成员在宅内自杀的事件被认定违反公序良俗较多，其他事实少有认定。

公序良俗事实上与迷信无关，而是与人们长期形成的习惯有关联，人类长期生活形成的情感是认定公序良俗的重要参(🎵)考因素。如，有人故意将(🍔)粪便投入他人用餐的碗、(👲)盆，就可(👆)以(🀄)评价(🔦)为故意毁坏财物。司法裁(🥘)判将凶宅出售时没有告知真相，认定为违反公序良俗没有法律上的障碍。

• 法律新视点随笔，仅供参考。

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关于凶宅的传说，各地都是，比较比较知名的你像北京的朝内81号、青岛鬼(💡)楼、丰都鬼屋、甚至连封门村就这些，传说这些个房子存在地着多(😐)多少少的十分古怪，自由出入房子的人多都被一种很奇怪的力量所影响大，变地意识昏迷，哪怕疯疯傻傻。

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3、购买凶宅以及转手需要注意哪些法律问题

如实告(🕛)知义务。

必须呢，奇形怪状的房子最好不要的就别出入大了，莫说房子奇形怪状，或是南北倾斜(🌏)角很厉害，房屋缺角严重等情况，都注意选择类型远离自(💇)己吧。再(📀)就是，当你第一次(😇)进入一个房间，身体会有一个本能的感觉，如(⏬)果你总觉得房间痛苦压抑感觉不舒服，这样也尽量决定放弃吧；再应该是可以带七(🌥)八岁一下的小孩一起直接进入房间，要是小孩子进(🌛)入房间立玄哭泣不止又或者神情紧张，甚至还紧盯(🎴)着某一个(🎄)方位看(🈚)个不停地，那么也你选先放弃吧；也(🐸)可以带小狗进(🕔)入到，如果小狗进入(🐧)后汪汪叫不止，那肯定是惧怕一种你看不到的东西，也果断决定放弃吧。

那(🛳)就证明：本文伪原创老麦，图片来源于(😤)网络，首发知乎，转载请联系老麦。请留言查哈：老麦讲讲，与老麦一起(🎨)去探索几个未知的人和事。